建筑与装饰装修工程计量与计价,建筑与装饰装修工程计量与计价实务

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑与装饰装修工程计量与计价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建筑与装饰装修工程计量与计价的解答，让我们一起看看吧。

1. 清单计价和定额计价的联系与区别？
2. 在建筑装修计价中如何区分一般抹灰和底层抹灰？

清单计价和定额计价的联系与区别？

联系：这两者都是以消耗量水平作为基础，区别：两者计价依据、反映水平、项目编码、编制工程量、合同价格的调整方式、计量单位都不同。

1.合同价调整方式不同：传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。

2.编制工程量的单位不同：传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算。

3.计价依据不同：首先，定额计价是针对工程预算和施工图概算而言，有通用定额和专用定额来完成工程估价，清单报价根据市场的材料、人工、机械台班等价格组成，最后通过施工组织设计，形成施工方的投标报价。 其次，定额计价是针对建设方而言，主要做概预算，而清单报价是针对施工方而言，主要用于编制投标报价。

4.清单计价是施工企业自定的综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费、利润和必要的风险费因素。它是施工企业报价时的市场价，反映的是企业个别成本。

5.定额计价就是指建设工程造价由定额直接费、间接费、其他项目费、利润、税金所组成的计价方式。其中定额直接费是套取国家或地区预算定额求得，再以定额直接费为基础乘以费用定额的相应费率加上材料差价等，最终确定工程造价。

在建筑装修计价中如何区分一般抹灰和底层抹灰？

回答如下：一般抹灰和底层抹灰在建筑装修计价中的区分主要体现在以下几个方面：

1. 技术要求：底层抹灰是指在墙面或地面基层上进行的第一层抹灰工序，主要目的是填平基层不平整的地方，并提供一个平整的表面供后续施工使用。一般抹灰是指在底层抹灰完成后，对整个墙面或地面进行的第二层甚至更多层的抹灰工序，目的是进一步提高墙面或地面的平整度和光滑度。

2. 施工材料：底层抹灰一般使用水泥砂浆，主要是填平基层不平整的地方；一般抹灰一般使用石膏砂浆、水泥砂浆等，以获得更好的平整度和光滑度。

3. 施工工艺：底层抹灰一般要求施工工艺简单，只需要填平基层不平整的地方即可；一般抹灰则需要进行多次抹灰，每次抹灰后要进行打磨和修补，以获得更好的效果。

4. 施工厚度：底层抹灰的厚度一般较大，以填平基层的凹凸不平；一般抹灰的厚度一般较薄，主要是为了提高墙面或地面的平整度和光滑度。

综上所述，一般抹灰和底层抹灰在建筑装修计价中的区分主要是根据施工工艺、材料和厚度等方面的不同来划分的。

在建筑装修计价中: “一般抹灰”列入建筑定额，子项较少，取费较低，质量标准相对较抵。一般抹灰分：

（1）普通抹灰：表面光滑、洁净，接缝平整；

（2）中级抹灰：表面光滑、洁净，接缝平整，灰线清晰顺直；

（3）高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。 未做面层的抹灰叫底层抹灰，专业术语称为刮糙。刮糙”，也就是外墙抹灰，外墙粉刷时底层抹灰。一般是在底层抹灰上用硬扫帚扫出许多沟槽，毛化处理，为的是在中（面）层抹灰时增加粘结力。

到此，以上就是小编对于建筑与装饰装修工程计量与计价的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑与装饰装修工程计量与计价的2点解答对大家有用。

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