停产停业装饰装修补偿协议，装修停业应给员工发多少工资

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• 1、出租厂房拆迁奖励归甲方还是乙方
• 2、我租的厂房,合同归定室内装修归我所有现政府征收我的装修有补偿吗?

出租厂房***奖励归甲方还是乙方

1、在合同期间如遇国家强行***时，国家赔偿的装修费及搬迁费归乙方所有，房屋土地补偿归甲方所有，如国家不赔偿，甲方不赔偿乙方任何损失。11如因乙方原因需提前退租，应提前一个月书面告知甲方，甲方以实际使用月数结算租赁费用，多退少补。

2、为了明确甲乙双方的权利义务，保证***工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

3、乙方施工中拆除下来的材料归乙方所有，拆除建筑物造成的渣土由乙方负责清运。在拆除过程上和废渣外运的过程中周边关系，外界干扰由甲方全权处理。施工的机械车辆由乙方自行安排。（2）乙方在进入工地前须向甲方交工程保证金10万元整（10万元整）。

我租的厂房,合同归定室内装修归我所有现***征收我的装修有补偿吗?

1、承租户本身没有的使用权或所有权排除在外，其他的补偿都应该属于承租户。之前我也在《法律大讲堂》上说过厂房***有六个补偿项目，除非在签订租赁协议的时候约定遇到***承租双方对补偿有所分割。比如只租赁了土地，在***的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。

2、精装修可以有赔付 停产停业损失：包括实际经营损失，及可预期经营损失；停产停业费用包括原材料、半成品等实际损失，及按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用直接影响企业赔偿总额的部分。

3、房屋承租人并不属于被征收人的范畴，一般情况下不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分。

4、厂房、建筑物价值补偿如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与***方一起共同委托评估公司评估其价值。

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