装饰装修计算规则,装饰装修计算规则规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修计算规则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍装饰装修计算规则的解答，让我们一起看看吧。

1. 装修费用按什么面积来算？
2. 房屋内的装修在拆迁时怎么算？
3. 全包装修公摊面积也算吗？

装修费用按什么面积来算？

装修的时候到底用什么面积来计算费用最为合理？这个是大多数业主在装修自家居所时都会面临的一个问题，那么到底用什么样的方式来计算才最为准确呢？这个首先得知道装修房子要涉及到得一些问题。装修居所一共要分为三个大得项目，分别为轻工辅料/家居主材/软装配饰。

轻工辅料

轻工辅料得计算方式一共分为三种，按套内面积计算也就是我们所谓得使用面积计算，这种计算方式往往出现在规模比较小得公司或者个人工长处，笼统的报价几百一平米，挣钱就不增项不挣钱就有各种借口增项。第二种建筑面积这个和按使用面积算费用如出一辙只不过单价会更低，这么报价往往是低价切入，利用客户喜欢低价得心理，操作情况也和套内面积核算费用一样，第三种按实际施工量计算，这个在计算报价得时候相对比较麻烦要把涉及到装修的所有的点都进行面积核算，项目涉及较多，但实实在在，也是对业主最为负责的一种计价方式，比较正规的装饰公司都会如此计价。

家居主材

家居主材的类别就是我们家中常见的橱柜，地板，室内门，瓷砖等，这个计价的方式大体就是两种，按室内格局，比如两室一厅一厨一卫会有一个对应的产品报价，产品不同价格也会不同，厨房和卫生间基本都会要求在常用户型的大小范畴，超出面积会额外的加价，这种报价属于套餐模式，在选择时要注意包含的品类和要求的室内面积。第二种计价方式就是用多少算多少，对业主比较合理，这种方式也适用于自己选购主材，只是要注意主材的品类太多，差价也是参差不齐。

软装饰品

软装饰品的计价方式就一种，就是单品价格，选择什么样的单品就有什么样的单品价格，也会有相应的软装公司给与单品作价，后期过了一定金额会有额外的赠送，软装公司进驻南方较早也有比较完善的服务和计价系统，北方软装饰品公司刚刚起步，大部分业主还是自购的多一些。

房屋内的装修在***时怎么算？

您好，很高兴回答你的问题。

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市***部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被***的居民进行参考。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

由此，可以看出来，对于房屋内的装饰装修，可以先协商决定，如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收***时出具的补偿标准为准。

需要注意的是，***院***管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。（京平丽）

全包装修公摊面积也算吗？

全包装修不算公摊面积！

全包装修只计算套内面积，在厅内铺地砖计算厅的面积，铺卧室地板计算地板的面积，计算价格。厨房卫生间贴墙砖，铺地砖也是按面积计算价格。

最后粉刷墙壁，是计算室内墙壁的面积进行测算，准备涂料，刷墙壁。

在专修的过程中，对公摊楼道，楼梯不负责粉刷装饰。

到此，以上就是小编对于装饰装修计算规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修计算规则的3点解答对大家有用。

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